Description
Opportunité à ne pas manquer: bureaux modernes et lumineux, situés au 7ème étage d’une tour prestigieuse dans le quartier dynamique de Givat Shaul, à Jérusalem. Cet emplacement de choix sur la rue Kanfei Nesharim offre un cadre de travail idéal pour les entreprises à la recherche de visibilité et d’accessibilité.
Ces espaces de travail de haute qualité, disponibles immédiatement, bénéficient d’un gardien à l’entrée et d’une sécurité renforcée, garantissant un environnement professionnel et serein. Chaque unité est conçue pour maximiser votre confort et votre productivité, avec des équipements de standing.
Des espaces modulables pour répondre à tous vos besoins
Que vous soyez une petite entreprise, une PME en pleine croissance ou une grande structure, ces bureaux s’adaptent à vos besoins. Vous avez la possibilité de louer les unités séparément ou de les combiner pour créer un seul et grand espace de travail.
Voici les différentes options de location :
| Type d’espace | Surface (brute) | Loyer mensuel (HT) |
| Bureau individuel | 162 m² | 13 770 NIS |
| Bureau individuel | 141 m² | 11 985 NIS |
| Grand open space | 242 m² (divisible) | 20 570 NIS |
| Total | 551 m² | 46 325 NIS |
Note : Le prix au m² est de 85 NIS hors TVA.
Des prestations de haute qualité pour un confort optimal
Chaque bureau est équipé pour vous offrir un environnement de travail exceptionnel :
- Luminosité et vue dégagée
- Cuisine et toilettes privatives
- Parquet au sol
- Climatisation centrale pour un confort thermique idéal
- Éclairage moderne et fonctionnel
Investir dans le quartier de Givat Shaul : un choix stratégique
Givat Shaul est l’un des principaux quartiers d’affaires de Jérusalem. Reconnu pour son dynamisme et son accessibilité, il attire de nombreuses entreprises du secteur high-tech, de la finance et des services. Investir ici, c’est choisir un emplacement stratégique, propice à la croissance et à la collaboration.
- Avantages du quartier pour les professionnels :
- Accessibilité : Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway qui passe au pied de l’immeuble.
- Proximité des services : Vous trouverez dans les environs de nombreux restaurants, cafés et banques, ce qui facilite la vie quotidienne des employés.
- Dynamisme économique : Un écosystème d’entreprises varié et florissant.
Que faire à proximité ?
Situé au cœur de Jérusalem, votre futur bureau vous permet d’accéder facilement à une multitude d’activités. Vous pourrez profiter de vos pauses pour explorer les environs ou pour organiser des déjeuners d’affaires.
- Shopping et restauration : De nombreux commerces, restaurants et cafés sont accessibles à pied.
- Transports : Un arrêt de tramway se trouve aux pieds de l’immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà.
Informations pratiques et financières
Pour vous aider à planifier votre budget, voici un récapitulatif des frais à prévoir, en plus du loyer :
- Charges de l’immeuble : 15 NIS par m²
- Taxe foncière (Arnona commerciale) : environ 22 NIS par m²
- Parking : Des places sont disponibles à la location dans l’immeuble, au prix d’environ 800 NIS par mois (selon la disponibilité).
Les propriétaires privilégient les baux d’une durée d’au moins trois ans. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.
