Eilat, à l’extrême sud d’Israël, est bien plus qu’une ville touristique. Avec son climat ensoleillé toute l’année, sa qualité de vie, ses avantages fiscaux et ses projets immobiliers en développement, Eilat attire de plus en plus d’acheteurs : investisseurs, jeunes retraités, olim à la recherche d’un cadre détendu et même francophones en quête d’un nouveau départ.
Si vous envisagez de vous installer dans cette ville unique ou d’y acheter un bien, voici tout ce que vous devez savoir sur ses quartiers, prix, communautés et projets neufs.
📍 1. Shachamon – Le quartier en expansion
Shachamon (שחמון) est un quartier moderne et en pleine extension, situé à l’ouest de la ville.
✅ Avantages :
- Nombreuses constructions neuves
- Villas modernes, immeubles récents
- Calme, résidentiel et bien entretenu
💬 Communauté :
Familles, jeunes actifs, olim, notamment des francophones dans les nouvelles constructions.
💰 Prix :
- Appartements 4 pièces : 2.1 à 2.6 M ILS
- Villas modernes : 3.5 à 5.5 M ILS
📍 2. Merkaz HaIr – Le centre-ville animé
Autour de l’avenue Hatmarim et du Shouk, le centre-ville d’Eilat est vivant, proche de tout.
✅ Avantages :
- Commerces, écoles, transports
- Plages accessibles à pied
- Prix souvent plus abordables
💬 Communauté :
Population mixte, touristes, commerçants, familles locales, quelques olim.
💰 Prix :
- Appartements anciens : 1.3 à 1.8 M ILS
- Opportunités à rénover pour investissement locatif
📍 3. Quartier de la Marina – Luxe et vue mer
Situé autour de la marina et des hôtels, ce quartier est prisé pour les biens haut de gamme.
✅ Avantages :
- Vue mer ou canal
- Résidences de luxe avec piscine, sécurité, ascenseur
- Très forte demande en location saisonnière
💬 Communauté :
Investisseurs, étrangers, acheteurs fortunés. Peu de francophones, mais beaucoup d’internationaux.
💰 Prix :
- Appartement vue mer 4 pièces : 4 à 6 M ILS
- Penthouse ou résidence hôtelière : 7 à 10+ M ILS
📍 4. Ofira et Hadar – Quartiers familiaux accessibles
À l’est de la ville, près des écoles et parcs.
✅ Avantages :
- Prix accessibles
- Parfait pour familles avec enfants
- Cadre tranquille
💬 Communauté :
Familles israéliennes et quelques olim. Moins touristique.
📍 5. Tzofit / Rova 6 – Nouveaux projets dans le nord de la ville
Quartiers en développement avec une forte demande.
✅ Avantages :
- Projets neufs sur plan
- Proximité du parc Timna et des montagnes
- Écoles et commerces en développement
💬 Communauté :
Beaucoup de jeunes familles, y compris des olim francophones.
☀️ Pourquoi choisir Eilat ?
Eilat, c’est avant tout 300 jours de soleil par an, un climat sec, la mer Rouge et des paysages spectaculaires. Mais au-delà du rêve balnéaire, la ville offre des avantages concrets :
💼 Opportunités :
- Proximité de l’Égypte et de la Jordanie (frontières ouvertes)
- Développement du tourisme médical et du secteur hôtelier
- Zone franche avec avantages fiscaux (TVA réduite ou nulle pour certains achats)
💸 Marché immobilier :
- Prix plus bas que les grandes villes israéliennes
- Fort potentiel locatif saisonnier
- Demande croissante en logements de vacances
🇫🇷 Les francophones à Eilat
La communauté francophone d’Eilat est discrète mais existante, avec des olim venus pour :
- Le climat
- Le coût de la vie un peu plus bas
- La qualité de vie balnéaire
- Une intégration plus douce que dans les grandes villes
Des groupes de soutien entre olim, des commerçants parlant français et quelques structures éducatives bilingues existent.
🏗️ Projets neufs à Eilat
- Nouvelles tours avec vue sur la mer dans Shachamon
- Résidences avec piscine, salle de sport et sécurité
- Vente sur plan avec possibilité de personnalisation
- Opportunités d’investissement immobilier avec fort rendement locatif en location saisonnière
📈 Prix moyens à Eilat (2025)
| Type de bien | Prix approximatif |
|---|---|
| Appartement 3 pièces ancien | 1.4 – 1.9 M ILS |
| Appartement neuf 4 pièces | 2.3 – 3 M ILS |
| Penthouse vue mer | 5 – 8 M ILS |
| Maison mitoyenne moderne | 3.5 – 4.8 M ILS |
📍 Bon à savoir
✔️ TVA réduite dans certains cas
✔️ Ville sans métro mais avec bus et navettes
✔️ Aéroport Ramon à 20 minutes
✔️ Énorme potentiel en location courte durée (Airbnb)
✔️ Zone touristique bénéficiant d’aides à l’installation dans certains cas
🔎 Vous souhaitez acheter à Eilat ?
Notre portail immobilier vous permet d’accéder aux meilleures offres à Eilat, dans tous les quartiers, et de vous mettre en relation avec un agent francophone spécialisé dans la ville.
