Description
Avis aux investisseurs et aux bâtisseurs ! Ce bien est une perle rare sur le marché de Tibériade. Situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement de 2 pièces rénové offre bien plus qu’un simple lieu de vie : il est vendu avec un toit privé et des droits de construction allant jusqu’à 160 m². Imaginez transformer ce charmant 2 pièces en une vaste demeure personnalisée ou en plusieurs unités de rendement.
Un Intérieur Rénové et Prêt à l’Emploi
Actuellement configuré pour un confort immédiat, l’appartement a été soigneusement rénové :
- Agencement Intelligent : Un salon lumineux, une chambre confortable et une kitchenette fonctionnelle.
- Espaces Extérieurs : Profitez d’un balcon privé déjà existant pour vos moments de détente.
- Zéro Nuisance : Situé au dernier étage, vous bénéficiez d’un calme absolu sans aucun voisin au-dessus de votre tête.
Un Potentiel de Construction Hors Norme
C’est ici que ce bien se distingue de toute autre annonce. Le toit attenant n’est pas seulement un espace extérieur, c’est une réserve foncière :
- Droits de construction : Possibilité d’étendre la surface habitable jusqu’à 160 m².
- Flexibilité : Créez un duplex de luxe, ajoutez plusieurs chambres ou concevez une immense terrasse avec vue.
- Valorisation Immédiate : Chaque mètre carré construit dans ce secteur augmente considérablement la valeur vénale de votre actif.
Fiche Technique et Détails du Bien
| Caractéristique | Détails du Bien |
| Ville | Tibériade (Tiberiade) |
| Type de bien | Appartement 2 pièces + Toit privé |
| Étage | 1er étage sur 1 (Dernier étage) |
| Surface actuelle | 55 m² (balcon inclus) |
| Potentiel de construction | Jusqu’à 160 m² de droits |
| État | Entièrement rénové |
| Configuration | Salon, 1 chambre, kitchenette, salle d’eau, balcon |
| Prix | 890 000 ₪ |
Pourquoi Investir dans ce Quartier à Tibériade ?
Tibériade est en pleine mutation, et ce type de bien avec droits de construction est le graal des investisseurs avertis :
- Indépendance Totale : Être au dernier étage avec son propre toit offre une liberté architecturale et une intimité que l’on ne trouve que dans des maisons individuelles.
- Rendement Locatif et Plus-value : Le prix d’achat sous la barre des 900 000 ₪ pour un bien avec un tel potentiel d’agrandissement garantit une rentabilité future exceptionnelle.
- Tourisme et Spiritualité : Tibériade reste une destination phare pour le tourisme local et international grâce au lac de Tibériade (Kinneret) et à son patrimoine historique unique.
- Climat et Cadre de Vie : Profitez de la douceur du Nord d’Israël, entre paysages montagneux et proximité immédiate des eaux du lac.
- Émergence de Projets Neufs : La ville investit massivement dans ses infrastructures, attirant de nouveaux résidents et dynamisant le marché immobilier de seconde main.
Un projet d’envergure à prix réduit !
Ne vous contentez pas d’acheter des mètres carrés, achetez un potentiel de développement. Ce bien est une base parfaite pour réaliser un projet immobilier sur mesure.
- Prix: 890 000 ₪
- Frais d’agence
