Description
Au cœur de cette commune résidentielle à l’est de Ramat Gan, à Ramat Hadar, un nouveau programme résidentiel propose des appartements neufs de 3 à 5 pièces dans un immeuble contemporain livré finitions complètes. Le projet associe architecture moderne, prestations haut de gamme et localisation recherchée par la communauté francophone.
Givat Shmuel, un marché que la communauté francophone connaît bien
Givat Shmuel séduit par son profil familial et religieux moderne, à dix minutes en voiture de Ramat Gan et Tel Aviv. Petite ville de moins de trente mille habitants, elle concentre une population éduquée, jeune, avec un fort tissu d’écoles religieuses bilingues. Le marché y est peu spéculatif et les programmes neufs s’écoulent rapidement auprès d’acquéreurs primaires. Les francophones qui s’y installent recherchent un environnement résidentiel calme sans renoncer à la proximité du cœur métropolitain.
Ramat Hadar : un quartier au positionnement marqué
Le nouveau secteur Ramat Hadar de Givat Shmuel propose un environnement entièrement repensé : voiries neuves, équipements publics récents, écoles à proximité immédiate. Un quartier conçu pour les jeunes familles.
Les acquéreurs francophones apprécient la proximité d’écoles bilingues, de synagogues et de commerces casher dans le périmètre immédiat. Les jeunes actifs y trouvent une vie de quartier dynamique, les familles un environnement adapté à la scolarité des enfants, et les investisseurs un marché locatif tendu où les biens neufs se louent rapidement à un public francophone et international.
Un programme neuf aux prestations contemporaines
Le programme se développe sur un immeuble de 22 niveaux, pour environ 117 logements au total. Les appartements sont livrés finitions intégrales : cuisine équipée, climatisation gainée, parquet et carrelage premium dans les pièces de vie, salles de bain aménagées. Les standards de construction respectent la nouvelle norme verte israélienne 5281 et la classe énergétique A.
Parmi les prestations notables du programme :
- 4 ascenseurs
- club résidents
- lobbies aménagés
- penthouses et mini-penthouses
- construction écologique
La garantie décennale du promoteur couvre l’intégralité du logement, un point que les acquéreurs habitués aux normes européennes recherchent activement et qui est trop rarement appliqué dans l’ancien.
Typologies et fourchettes de prix indicatifs
| Type de Bien | Surface Approx. | Etage / Particularite | Prix Promo / Base |
| 3 Pieces | 75 – 88 m² | Balcon, parking, ascenseur | A partir de 2 600 000 NIS |
| 4 Pieces | 100 – 118 m² | Double exposition, parking | A partir de 3 400 000 NIS |
| 5 Pieces | 135 – 160 m² | Terrasse, vue dégagée | A partir de 4 500 000 NIS |
Acheter dans le neuf à Givat Shmuel : alyah, résidence secondaire ou placement
Les acquéreurs francophones se positionnent sur ce type de programme pour trois raisons principales. Préparer une alyah à moyen terme avec un bien déjà installé dans un quartier reconnu. Disposer d’une résidence secondaire confortable, prête à recevoir famille et amis lors des séjours en Israël. Sécuriser un placement immobilier dans une zone à fort potentiel locatif, avec une demande soutenue par les expatriés, diplomates et étudiants internationaux.
Le paiement échelonné typique des programmes sur plan lisse l’investissement sur la durée des travaux, avec un apport initial modéré et le solde libéré au fil de l’avancement. C’est un atout pour les acquéreurs qui souhaitent préserver leur trésorerie ou financer en partie par revente d’un bien existant.
Obtenir l’adresse exacte, les plans et les disponibilités
Pour obtenir l’adresse précise du programme, les plans détaillés, le calendrier de livraison et la liste des lots encore disponibles, notre équipe francophone vous accompagne du premier rendez-vous jusqu’à la remise du logement. Contactez notre équipe pour découvrir ce programme et les biens comparables à Givat Shmuel — Ramat Hadar.
