Immobilier de luxe à Tel Aviv : Un homme d’affaires français s’offre deux étages pour 119 millions de NIS
Le marché de l’immobilier de prestige en Israël vient d’enregistrer sa plus importante transaction résidentielle de l’année. Un entrepreneur juif français du secteur de la high-tech, résidant à Paris, a fait l’acquisition de deux étages entiers au sein de la future tour d’exception Daniel Tower, située sur le front de mer de Tel Aviv, pour la somme spectaculaire de 119 millions de shekels.
Négociée par l’agence spécialisée Webayit, cette vente record souligne l’attrait continu des acheteurs internationaux et de la communauté francophone pour les adresses les plus cotées du littoral israélien.
Les chiffres clés de la transaction record
| Élément | Détails de la transaction |
| Projet immobilier | Daniel Tower (Yossi Avrahami Group) |
| Localisation | 7 rue Hayarkon / Promenade Herbert Samuel, Tel Aviv |
| Acheteur | Entrepreneur français du secteur de la tech (résidant à Paris) |
| Biens acquis | Étages 14 et 16 (vente sur plan, environ 820 m² au total) |
| Montant total de la vente | 119 millions de NIS |
| Prix au mètre carré | Plus de 145 000 ₪ / m² |
| Taxe d’achat estimée (Mas Rechisha) | Environ 11,8 millions de NIS (barème non-résident) |
| Livraison prévue | Horizon 2030 (40 % des appartements déjà vendus) |
1. Une transaction d’exception sur le front de mer de Tel Aviv
🏠 Nous trouvons votre appartement en Israël
Notre équipe francophone vous propose une sélection sur-mesure, sans engagement.
Décrivez votre rechercheLa vente concerne deux étages distincts (les 14e et 16e étages) de la Daniel Tower. Vendu « sur plan », le bien représente une surface habitable totale d’environ 820 m², valorisée à plus de 145 000 shekels le mètre carré. L’acquéreur devra investir plusieurs millions de shekels supplémentaires pour personnaliser l’architecture intérieure et finaliser les travaux de finition haut de gamme.
Conçue par le cabinet renommé Yashar Architects, la Daniel Tower s’élèvera sur 24 étages et abritera 57 appartements résidentiels de grand luxe ainsi qu’un hôtel-boutique de 81 chambres. La plupart des logements disposeront de balcons privatifs de 30 à 40 m² avec vue panoramique sur la mer Méditerranée.
2. Fiscalité et coût global pour un acheteur non-résident
En Israël, les acquisitions immobilières par des non-résidents ou au titre d’un logement supplémentaire sont assujetties à la taxe d’acquisition (Mas Rechisha) selon des tranches progressives (8 % jusqu’à environ 6,05 millions ₪, puis 10 % au-delà).
Pour cette transaction de 119 millions de shekels, le montant de la taxe d’achat est évalué à lui seul à environ 11,8 millions de NIS, venant s’ajouter au prix net du bien.
3. L’attrait croissant des investisseurs français pour Israël
Cette vente s’inscrit dans un contexte de demande soutenue de la part de la clientèle internationale et francophone pour les biens d’exception à Tel Aviv et Jérusalem.
Selon les professionnels du secteur, l’incertitude politique et la hausse des actes antisémites en Europe incitent de nombreux foyers fortunés à sécuriser un ancrage personnel, familial et patrimonial en Israël. Comme le souligne le groupe Yossi Avrahami, cet achat d’envergure démontre la résilience et la vitalité du segment ultra-luxe sur le littoral de Tel Aviv, même en période de ralentissement du marché immobilier général.
Portée par une adresse emblématique au 7 rue Hayarkon, la vente de ces deux étages de la Daniel Tower marque un tournant pour le marché immobilier de luxe à Tel Aviv en 2026. Elle confirme le statut d’incontournable de la côte israélienne auprès des investisseurs internationaux et de la diaspora francophone en quête d’actifs d’exception.
