Description
Au cœur de cette ville côtière du sud, à une heure de Tel Aviv, à Nord Marina, un nouveau programme résidentiel propose des appartements neufs de 3 à 5 pièces dans un immeuble contemporain livré finitions complètes. Le projet associe architecture moderne, prestations haut de gamme et localisation recherchée par la communauté francophone.
Ashdod, un marché que la communauté francophone connaît bien
Ashdod s’est imposée en quinze ans comme la deuxième ville francophone d’Israël après Jerusalem. La municipalité a investi massivement dans les écoles publiques bilingues, les centres communautaires et la mobilité douce. La ville reste accessible en prix par rapport au bloc Tel Aviv, tout en proposant la mer, le port, et une heure de train pour rejoindre le centre. Les familles olim trouvent ici un cadre de vie où la transition culturelle est facilitée par la masse francophone déjà installée.
Nord Marina : un quartier au positionnement marqué
Le nord d’Ashdod est devenu en quelques années le quartier de référence des familles olim. Écoles, parcs, accès rapide à la promenade maritime et au port, le secteur cumule les atouts d’une ville à taille humaine.
Les acquéreurs francophones apprécient la proximité d’écoles bilingues, de synagogues et de commerces casher dans le périmètre immédiat. Les jeunes actifs y trouvent une vie de quartier dynamique, les familles un environnement adapté à la scolarité des enfants, et les investisseurs un marché locatif tendu où les biens neufs se louent rapidement à un public francophone et international.
Un programme neuf aux prestations contemporaines
Le programme se développe sur 4 immeubles de 27 niveaux, pour environ 650 logements au total. Les appartements sont livrés finitions intégrales : cuisine équipée, climatisation gainée, parquet et carrelage premium dans les pièces de vie, salles de bain aménagées. Les standards de construction respectent la nouvelle norme verte israélienne 5281 et la classe énergétique A.
Parmi les prestations notables du programme :
- commerces en pied d’immeuble
- salle de sport
- aire de jeux
- espaces coworking
- parking
- ascenseur
- label énergie A+
- pistes cyclables
La garantie décennale du promoteur couvre l’intégralité du logement, un point que les acquéreurs habitués aux normes européennes recherchent activement et qui est trop rarement appliqué dans l’ancien.
Typologies et fourchettes de prix indicatifs
| Type de Bien | Surface Approx. | Etage / Particularite | Prix Promo / Base |
| 3 Pieces | 78 – 90 m² | Balcon, parking, ascenseur | A partir de 1 850 000 NIS |
| 4 Pieces | 100 – 115 m² | Double exposition, parking | A partir de 2 350 000 NIS |
| 5 Pieces | 125 – 145 m² | Terrasse, vue dégagée | A partir de 3 100 000 NIS |
Acheter dans le neuf à Ashdod : alyah, résidence secondaire ou placement
Les acquéreurs francophones se positionnent sur ce type de programme pour trois raisons principales. Préparer une alyah à moyen terme avec un bien déjà installé dans un quartier reconnu. Disposer d’une résidence secondaire confortable, prête à recevoir famille et amis lors des séjours en Israël. Sécuriser un placement immobilier dans une zone à fort potentiel locatif, avec une demande soutenue par les expatriés, diplomates et étudiants internationaux.
Le paiement échelonné typique des programmes sur plan lisse l’investissement sur la durée des travaux, avec un apport initial modéré et le solde libéré au fil de l’avancement. C’est un atout pour les acquéreurs qui souhaitent préserver leur trésorerie ou financer en partie par revente d’un bien existant.
Obtenir l’adresse exacte, les plans et les disponibilités
Pour obtenir l’adresse précise du programme, les plans détaillés, le calendrier de livraison et la liste des lots encore disponibles, notre équipe francophone vous accompagne du premier rendez-vous jusqu’à la remise du logement. Contactez notre équipe pour découvrir ce programme et les biens comparables à Ashdod — Nord Marina.
