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Les 5 bonnes raisons d’investir à Beer Sheva

Posted by ImmoNeuf Israel on July 23, 2017
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Les francophones qui souhaitent acheter un appartement neuf en Israël, privilégient généralement les villes  comme Jérusalem, Tel Aviv ou Netanya. Ceux qui préfèrent investir dans le Sud ont tendance à s’installer à Ashdod ou à Ashkelon. Pourtant, depuis quelques années, une nouvelle destination tire son épingle du jeu : Beer Sheva, une ville en plein essor où vous pourrez trouver des projets immobiliers neufs à des prix bien inférieurs à ceux pratiqués dans le reste du pays. ImmoNeuf vous explique en 5 points pourquoi il est intéressant d’investir dans cette ville du Sud.

1-Un emplacement idéal

Beer Sheva est considéré comme le centre administratif du Sud d’Israël  grâce à sa position géographique centrale et à ses nombreux transports. Les 200 000 habitants de la ville peuvent ainsi profiter d’un large réseau de bus, trains et sherouts. Avec toutes ses infrastructures, Beer Sheva n’est plus qu’à 55 mn de Tel Aviv.

 

2- Nombreuses institutions

Plus besoin de sortir de la ville pour  effectuer des études de haut niveau ou pour se faire soigner.  La plupart des grandes sont installées à Beer Sheva : Université Ben Gurion, hôpital Soroka, Tribunal de grande instance, base militaire…

Parmi ces nombreuses institutions, l’hôpital de Soroka est considéré comme l’un des plus performants d’Israël grâce à ses grands professeurs et à ses avancées techniques qui font régulièrement la une des journaux. Question loisirs, la ville possède plusieurs centres commerciaux ainsi que de nombreux activités et festivals.

3-Un oasis de fraicheur au cœur du Néguev

Si vous pensiez que Beer Sheva était une ville désertique située en plein milieu des dunes, vous risquez d’être surpris. En 2016, la ville entamé un nouveau chantier visant à créer le plus grand lac artificiel d’Israël. Objectif : transformer 90 km de désert  en oasis avec bateaux, poissons et végétaux. Le projet comportera également des pistes cyclables, des espaces verts et des circuits de randonnées.

 

4- Une ville High Tech

Le rêve imaginé par David Ben Gurion est en train de devenir réalité. A force d’innovation les israéliens sont parvenus à “faire fleurir la fleur du Néguev”.  Aujourd’hui, la plupart des grandes sociétés de High Tech souhaitent s’installer à Beer Sheva, considérée comme la nouvelle “cyber-capitale” d’Israël.  La ville a effet mis en place un véritable parc high-tech étendu sur une surface de 35ha. On y retrouve un grand nombre de d’entreprises internationales : Deutsche Telecom,  EMC, Ness Technologie… L’Université de Beer Sheva est d’ailleurs la seule à proposer un diplôme en cybernétique. Le but : former les futures élites tout en leur permettant de trouver un premier emploi sur place dans l’une des nombreuses firmes de dédiées à la haute technologie.

5-Un marché immobilier avantageux

Afin de répondre à une demande en constante augmentation la ville a lancé la construction de nouveaux logements. On ne compte plus les projets d’appartements neufs   à de tarifs bien loin de ceux pratiqués dans le reste du pays : le prix au m² tournant autour de 9600 sh.

Pour un appartement  neuf 3 pièces, comptez 1 million de shekel; pour un 4 pièces : 1.150.000 sh. Il est également possible d’acquérir un appartement 5 pièces pour 1.650.000 shekels. Des prix encore très abordables qui attirent chaque année de plus en plus d’investisseurs. Autre avantage, les projets neufs sont situés dans le centre-ville ou dans des nouveaux quartiers en plein essor. La ville comptant de nombreux étudiants, beaucoup de projets ont été spécialement conçus pour eux comprenant des services de gestion destinés à prendre tous les aspects administratifs en charge.

Beer Sheva est idéale pour tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en Israël ou vivre dans une ville en plein développement. Notre coup de cœur : un projet neuf situé dans le quartier récent Vav .

  • Un immeuble de 6 étages avec des appartements de 3 ,4 pièces et Penthouse
  •  Emplacement idéal à proximité de l’Université Ben Gurion
  • Plus-value assurée au vue du développement massif dans le Néguev
  • Location mensuelle dans le quartier : 3600sh pour un 4 pièces.

Plus d’infos sur ce projet Immoneuf : http://immoneuf.co.il/properties/beer-sheva-immobilier/

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